Как найти дешевое жилье дубай

Выбрала 7 отличных квартир, которые можно недорого снять в Дубае посуточно, на неделю или другой срок. Рассказываю, в каких районах Дубая лучше снять квартиру. Даю советы, как выбрать недорогое и удобное жилье.

Красивая видовая студия

Относительно недорого в Дубае можно пожить в комфортной студии рядом с Пальмой Джумейра, в апарт-отеле Amani. Она находится в нескольких минутах ходьбы от остановки трамвая, на котором можно уехать в Дубай Марину, и станции монорельса, откуда можно отправиться на Пальму.

Студия просторная, с мини-кухней и всем необходимым для отдыха: холодильником, стиральной машиной, кофеваркой, микроволновкой, бесшумным кондиционером и удобной кроватью. Полноценная квартира! Персонал убирается каждый день. Есть открытый бассейн, ресторан и парковка.

Студия рассчитана на двоих, но в апарт-отеле есть и апартаменты с 1 или 2 спальнями. Из одних открывается вид на море, из других — на город. В низкий сезон студия стоит 140$, а в высокий — 260$.

Посмотреть →

Дешевые апартаменты

Хотите снять квартиру в Дубае недорого? Тогда придется пойти на компромисс и остановиться в не самом престижном, зато по-своему колоритном районе Бур-Дубай. Апартаменты комплекса Savoy с мини-кухней и ванной не блещут стильными интерьерами, но все необходимое для комфортного отдыха в них есть. А если что-то не так, на помощь всегда придет суперотзывчивый персонал. Завтракать можно в кафе на первом этаже. Бонус — бесплатный открытый бассейн.

Примерно в 10 минутах ходьбы есть станция метро и торговый центр BurJuman, легко дойти до чудесного Старого города пешком. До пляжа можно доехать на бесплатном трансфере.

Цены при таком качестве и услугах, пожалуй, беспрецедентно низкие по дубайским меркам! Апартаменты на двоих в низкий сезон стоят от 50$, а в высокий — 100$. Неподалеку есть еще два комплекса сети Savoy примерно с такими же ценами: Savoy Central и Savoy Suites.

Посмотреть →

Двухкомнатные апартаменты у пляжа

Снять квартиру в Дубае на неделю или больше советуем в современном жилом комплексе Джумейра Бич Резиденс, который находится в районе Дубай Марина. До пляжа минут 15 пешком.

Апартаменты стильные и полностью обставлены для комфортного проживания. А если чего-то не хватает, персонал поможет. Апарты просторные: в ней две спальни, гостиная и ванная комната, так что жить можно семьей или компанией. Дополняет все шикарный вид на город, конечно.

В низкий сезон апартаменты стоят от 160$, а в высокий — от 430$.

Посмотреть →

Апартаменты у дубайского фонтана

Если вы хотите снять квартиру в центре Дубая, обратите внимание на эту уютную квартиру в даунтауне. Отсюда несколько минут пешком до небоскреба Бурдж-Халифа, торгового центра Dubai Mall и музыкального фонтана. Из квартиры, которая находится на 25 этаже, открывается потрясающий вид на город, особенно ночью. Можно смотреть шоу светомузыкального фонтана прямо с балкона. Замечательное место, чтобы познакомиться с центром Дубая!

Квартира симпатичная, есть спальня, гостиная, кухня с посудой и техникой, балкон, хороший Wi-Fi. В доме — тренажерный зал, бассейн, сауна, парковка. Все хвалят дружелюбных хозяев.

Жить могут до 3 человек. Квартира стоит весьма недорого для центра Дубая: в низкий сезон — от 120$, а в высокий — от 240$ в сутки.

Посмотреть →

Квартира с видом на Дубай Марину

Если хотите жить в самом модном и космополитичном районе Дубая с видом на Марину, советуем снять одну из квартир в комплексе апартаментов Guesta — есть как с двумя спальнями, так и с одной. Все апартаменты полностью укомплектованы всем необходимым, также прилагаются бесплатная парковка, пейзажный и детский бассейны, тренажерный зал, сауна, гидромассажная ванна, игровые площадки и другие развлечения. Сами апартаменты выполнены в разных стилях, почти у всех есть видовой балкон.

В низкий сезон апартаменты стоят от 150$, в высокий — от 280$ в сутки. Бронировать нужно минимум на три ночи.

Посмотреть →

Самая лучшая квартира в Марине

Прекрасная квартира в идеальном месте — так отзываются о ней туристы. У нее очень высокий рейтинг, потому что в ней есть абсолютно все для комфортного отдыха в Дубае. Самое главное — это удобное расположение: 5 минут ходьбы до пляжа и длинного променада на JBR, пешком можно дойти до магазинов, аптек, всяческих развлечений. Есть три бассейна, детская площадка с батутом, тренажерный зал, бесплатная парковка.

Квартира полностью укомплектована техникой и посудой, так что можно самостоятельно готовить. Отличный выбор для отдыха с детьми! В квартире очень чисто и аккуратно. Особенно гости отмечают гостеприимство хозяйки Сильвии.

У квартиры есть только один небольшой минус — она находится на 1 этаже, поэтому у нее нет красивого вида. Жить в ней можно вчетвером. Цена — 400$.

Посмотреть →

Апартаменты на Пальме Джумейра

Хотите роскошно жить в Дубае прямо на Пальме Джумейра? Остановитесь в этих красивых дизайнерских апартаментах. Персонал очень хвалят (есть даже русскоязычный), уборка качественная. Есть видовой бассейн и отличный ресторан. Расположение очень нравится туристам: рядом хороший частный пляж с баром и ТЦ с супермаркетом и алкогольным магазином, есть кафе и рестораны.

Апартаменты-студия в низкий сезон стоят 270$, а в высокий — от 440$.

Посмотреть →

Отели в центре Дубая

Районы Дубая, где лучше остановиться туристу

Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.

Дейра — это исторический центр Дубая. Он подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.

Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Зато можно поселиться в апрат-отеле, у которого есть бесплатный трансфер на пляж. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.

Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.

Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Арендовать жилье тут стоит недешево, зато очень удобно жить. А какие открываются потрясающие виды из квартир на верхних этажах!

Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.

Читайте подробнее о районах Дубая.

Как сэкономить и найти удобное жилье

Вот способы, как не переплачивать и найти удобное жилье в Дубае:

• Если вы отдыхаете компанией или семьей, выгоднее арендовать квартиру, чем снимать номера в отеле.
• Бронируйте понравившиеся варианты за 2-3 месяца до поездки.
• Чтобы сэкономить, приезжайте в низкий сезон. Зимой, кроме новогодних праздников, снять квартиру в Дубае можно дешево. С мая по сентябрь жилье тоже стоит недорого, но отдыхать слишком жарко.
• Выбирайте жилье в районах Джебель-Али, Дейра, Аль-Барша, International City, Discovery Gardens и Silicon Oasis. Цены на квартиры здесь на 20-30% ниже, чем в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич или Пальма Джумейра.
• Чтобы меньше тратить на еду, выбирайте апартаменты с кухней и готовьте сами.
• Ищите жилье, возле которого есть супермаркеты, магазины и недорогие кафе.
• Если хотите быть мобильными, снимайте квартиру рядом со станцией метро.

Все фото взяты с сайта Booking.com

Первое фото: unsplash.com / @bel2000a.

Снять квартиру в городе, известном высокой стоимостью жизни — задача не из легких. Но аналитики провели скрупулезную работу и облегчили потенциальным арендаторам это задание. Где искать самое доступное жилье в аренду в Дубае, читайте дальше.

Хорошая новость в том, что стоимость аренды в Дубае за последнее время значительно снизилась и сейчас самое время заключить выгодный долгосрочный договор аренды, прежде чем цены снова пойдут вверх.

По мнению экспертов от недвижимости, сейчас лучшее время для арендаторов в ОАЭ не только потому что цены снизились, но также и потому что все больше владельцев недвижимости стремятся найти жильцов как можно скорее и привлекают арендаторов не только более низкими ценами, но и бесплатными периодами, поквартальными или даже помесячными платежами и другими стимулами.

«Арендодатели никогда не были настолько сговорчивыми в отношении цен, сроков и условий оплаты», говорят аналитики Property Finder Group.

«Арендодатели, которые все еще выплачивают ипотечные кредиты, не могут позволить себе длительный простой арендуемой квартиры на фоне растущего количества предложений на рынке и поэтому идут на уступки», говорится в недавнем отчете Property Finder «Тенденции поиска недвижимости».

Составители отчета высчитали среднюю арендную плата за аренду квартир в разных жилых сообществах Дубая, и выявили, что самым доступным районом с этой точки зрения сейчас остается демократичный International City, где средняя годовая стоимость аренды составляет порядка USD 8 983.

Стоимость аренды квартир больше всего снизилась в таких районах как Green Community, Jumeirah Lakes Towers и DIFC.

Между тем, самым дорогим для аренды (и самым доходным для владельцев жилья) стал новый центральный район City Walk, где средняя арендная плата за год достигает USD 51 637.

При этом средняя запрашиваемая стоимость аренды квартир в Дубае в целом в настоящее время составляет USD 21 779, что на 30% меньше, чем два года назад.

В других эмиратах арендная плата еще ниже: в столице ОАЭ Абу-Даби снять жилье можно в среднем за USD 19 329, в то время как Рас-Аль-Хайма и Шарджа предлагают среднюю арендую ставку в размере USD 10 345 в год. В Аджмане и вовсе аренда квартиры обойдется Вам в среднем USD 7 078, что на 27 % меньше, чем два года назад.

Однако не везде аренда жилья дешевеет. В таких центрально расположенных районах Дубая как The Lakes, Arabian Ranches и Arabian Ranches 2 цены на аренду в среднем даже выросли — на 1,5 – 3,7 процента.

Таким образом, ключом к экономии на аренде, равно как и к получению максимальной прибыли от нее же, послужит для вас небольшое исследование текущих актуальных цен по районам и их сравнение. И в этом Вам поможет IMEX Real Estate. Вот таблица средней стоимости аренды по районам от более доступных к более дорогим. 

Теперь Вы знаете, где снять самое дешевое жилье в Дубае, и где стоит покупать квартиру, если вы рассчитываете на максимальный доход от аренды. А осуществить как то, так и другое Вам всегда поможет агентство IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

К примеру, если объект расположен на берегу, входит ли доступ на пляж и различные карты доступа от паркинга и пляжа. 
Попадается очень много неблагонадежных брокеров, которые будут пытаться добрать с вас все что возможно. Внимательно читайте условия и помните, если что-то не прописано на сайте или в контракте, значит этого нет. 
Также последнее время участились случаи мошенничества, у меня это было и на Airbnb и на Booking.

В процессе переписки ваш арендодатель может попытаться отправить вам Email или сообщение в мессенджер со ссылкой на оплату, при чем выглядеть это письмо и сайт будут как оригинал, разница лишь в адресной строке будет видна, будьте внимательнее.

Также можете посмотреть апартаменты, которые есть у нас в наличии, возможно вас устроят именно они.